その中古マンションはお値打ち？中古マンションの価格判断
中古マンションは、新築マンションよりお値打ちに買える、というのが何よりの魅力です。でも、その価格がその物件にとって妥当な価格なのかどうか、というのは判断がつきにくいのも事実です。
そもそも、中古マンションの価格って、どういう判断基準でつけられるのでしょうか？マンションに限らず、中古物件の価格は事例比較法をもとに出された標準相場を基準にして算出されます。「事例比較法」とは、その中古物件周辺の不動産売買事例をみて、おおよその相場をつける方法です。そこで出された標準相場を基に、築年数や建物の劣化状況等も考慮してその中古マンションの価格が決まるのです。
となると、ますます素人にはその中古マンションがお値打ちなのか、不当に高い値がついているのか見極められませんよね。そこで力強いお助けマンとなってくれるのが、「レインズマーケットリサーチ」というサイト。このサイト、いわゆるこの分野のプロである不動産流通業者が、全国の中古物件の最新実勢価格をインターネット上で公開してくれているのです。なんとうれしいことに、利用料はタダ！物件のおおよその場所・面積・築年数から、その物件周辺の近況（過去３ヶ月未満）の平均価格がわかるようになっています。ほかにも、過去一年ほどの物件価格の推移がグラフ化されているので、今が買いどきなのかを判断する情報も得られます。
気になる中古マンションを見つけたら、まず「レインズマーケットリサーチ」にアクセスしてみてくださいね。
ドッグマッサージ
私達はストレスがたまると、心も体も元気がなくなってきます。そんな時、可愛いペットに癒される方も多いでしょう。
しかし、その可愛い犬達も人間社会に合わせる事で、人間と同じようにストレスがたまりやすくなっているのです。ストレスがたまった犬は、まるで私達と同じように、病気を引き起こしたり、心身のバランスを崩したりしていきます。
ペットの様子がいつもと違っているなと思ったら、ドッグマッサージはいかがでしょう？日本でも最近、耳にすることの多くなったドッグマッサージ。アメリカではリハビリとして行われることが多いのですが、日本では犬のリラックス効果を促すものとして捉われている事が多く、家庭でも気軽にでき飼い主と犬のコミュニケーションがとれるという点でも、注目されています。
とはいえ、何も分からないのに、気軽になんて出来ないですよね。ドッグマッサージには様々な手法がありますが、家庭で行うマッサージは愛犬が気持ち良いと感じてくれることが大切です。
全身をなでながらツボを刺激するのが効果的ですが、ツボの位置が分からない方は、皮膚だけを刺激させるＴタッチの方法を覚えておきましょう。小さな円を描きながらクルクル皮膚を刺激するだけで、愛犬はリラックスモードです。
ただし、犬が嫌がるようなら無理強いはやめましょうね。さらにストレスを溜め込むことになりかねませんから(笑)。
ドッグマッサージによって、言葉の話せない犬と心が通じ合えたら、素敵だと思いませんか？
セルティックファンが集まるお店
日本でもセルティックのファンは随分増えてきている印象があります。
では、日本国内でセルティックファンが集うバーのようなものはあるのでしょうか？
実は東京都内にあるんです。
「Paddy Foleys」という六本木にあるアイリッシュパブです。
場所ですが、ROIビルの地下1階です。
毎試合集まっているというわけではありませんが、レンジャースとのオールドファームダービー、その他重要な試合、20時半、21時半キックオフの試合の場合に集まります。
主催は東京ＣＳＣ(正式名称は東京セルティックサポータークラブ) が行っています。
参加費等は必要なく、パブですのでCash On Deliveryで食べ物や飲み物が買えるようですね。
では、東京ＣＳＣとはどのようなクラブなのでしょうか？
このクラブは、０１年７月に結成されたそうです。
日本で初めての、そして唯一のセルティック応援オフィシャルクラブとなっています。
日本在住のセルティックファンのためのクラブですね。
主に「Paddy Foleys」というアイリッシュパブに集まって、試合を観戦し、そして交流を深めていくことを目的としています。
現在のメンバーは日本、スコットランド、アイルランド、オーストラリア、米国、スウェーデンなどとなっているようです。
セルティックが好きだけど、その話題を共有できる人が周りにいない・・・というもどかしさを抱えている方もおられるかもしれません。
そんな場合、このアイリッシュパブに思い切って足を運んでみるのもいいのではないでしょうか。
セラピスト講座
講座にはいろいろなものがあります。趣味の範囲の講座、資格を取る講座、スキルをあげるための講座等々、様々ですね。どうせ時間とお金を使って講座を選ぶなら、興味がもてて、かつ資格もとれそうな講座がいいですね。
セラピストという言葉は、現在よく聞くようになりました。セラピストとは、何らかのセラピーを行う人のことで、療法士、治療士とかつてはいわれていました。現代は大変ストレスの多い時代。様々なストレスで疲労している現代人を、心身ともに「癒す」人、それがセラピストです。
代表的なセラピスト、セラピーは、まずアロマセラピー（テラピー）です。香りによって人をリラックスさせるセラピーですね。その他、アニマルセラピー、カラーセラピー、アートセラピー、整体セラピスト、リフレクソロジーセラピスト、前世療法、催眠セラピーなど多種多様なセラピー（セラピスト）の種類があります。
セラピストと一口にいっても、それぞれ専門性が高く、その分野のセラピストになるためには、必要な知識と技能を修得しなければなりません。そのために講座に通ったり、あるいは通信講座で学ぶ必要があります。
にきび跡の原因
にきび跡とは、にきびを悪化させた結果できる赤みがシミのように残ったり、肌の表面がクレーターになってしまったりする状態のことです。
にきび跡ができる原因としては、主に
・にきびを引っかいたりつぶしたりして悪化させる
・にきび発生後の間違ったスキンケアや治療
・適切な治療をせず放置する
・寝具や洗面用具など肌に直接触れるものが不潔である
といったようなことが挙げられます。また、乾燥肌もにきび跡が残りやすくなります。
にきび跡ができる原因は、毛穴の中にあるにきび菌（アクネ菌）です。にきび菌は常に毛穴の中にあり、殺菌しても完全に消滅させることはできません。にきび菌は皮脂をエネルギーにしており、皮脂が蓄積すると活動が活発化、毛穴内の炎症が真皮にあるコラーゲンや皮下組織を破壊してしまいます。
にきび跡は、にきびを悪化させた結果できるわけですから、にきび跡をつくらないためには、まずにきびができないようにすることと、できてしまったときは治療をきちんとすることが大切です。